Sejm przyjął sprawozdanie. W ubiegłym roku do MSWiA wpłynęło ponad 2,5 tys. wniosków o zgodę na nabycie nieruchomości przez cudzoziemców, a minister wydał ponad 2 tys. decyzji pozytywnych. Sprawozdanie w tej sprawie zostało przyjęte przez Sejm i zawiera szczegółowe dane dotyczące liczby transakcji, rodzaju nieruchomości oraz obywatelstwa kupujących. Podczas posiedzenia Sejmu posłowie kontynuowali prace nad dokumentem dotyczącym realizacji w 2025 r. ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Wcześniej 15 maja procedowanie nie zostało zakończone z powodu wniosku o odrzucenie sprawozdania.W głosowaniu w piątek 192 posłów poparło wniosek o odrzucenie, 239 było przeciw, nikt nie wstrzymał się od głosu. Oznacza to, że Sejm przyjął sprawozdanie.Dane MSWiA: wnioski, decyzje i promesyJak informowała wiceszefowa MSWiA Magdalena Roguska, w ubiegłym roku do resortu trafiło ponad 2,5 tys. wniosków dotyczących zakupu nieruchomości przez cudzoziemców. Minister wydał ponad 2 tys. decyzji pozytywnych.Jednocześnie wydano 162 decyzje odmowne oraz 117 promes. Część transakcji nie wymaga uzyskania zezwolenia – stanowiły one 92 proc. wszystkich zarejestrowanych przypadków.Czytaj także: Średni metraż w Polsce. Jesteśmy na poziomie Niemiec... sprzed 40 lat Procedura weryfikacji wnioskówZgodnie z przepisami wnioski analizuje nie tylko MSWiA, ale także Ministerstwo Obrony Narodowej, Agencja Bezpieczeństwa Wewnętrznego, Policja oraz Straż Graniczna. Od 2025 r. w proces włączono również Generalnego Inspektora Informacji Finansowej i Krajową Administrację Skarbową, które sprawdzają źródła finansowania zakupu nieruchomości przez cudzoziemców.Zakupy nieruchomości przez cudzoziemcówZ przekazanych do Sejmu danych wynika, że w 2025 r. cudzoziemcy nabywali głównie nieruchomości gruntowe, w tym rolne.Łącznie wydano:• 1508 zezwoleń na zakup 2136 nieruchomości o powierzchni 120,35 ha.Największa aktywność dotyczyła województw:• zachodniopomorskiego – 33,88 ha,• mazowieckiego – 19,14 ha.Pod względem obywatelstwa:• 1405 zezwoleń dotyczyło obywateli Ukrainy (90,23 ha),• 475 zezwoleń obywateli Białorusi (11,96 ha).Grunty rolne i leśneW przypadku gruntów rolnych i leśnych wydano 272 zezwolenia obejmujące łącznie 69,80 ha.Najwięcej decyzji dotyczyło:• woj. mazowieckiego – 70 zezwoleń (5,34 ha),• woj. wielkopolskiego – 42 zezwolenia (2,32 ha).Dodatkowo 191 zezwoleń wydano obywatelom Ukrainy, obejmujących 56,26 ha.Czytaj także: Dlaczego mieszkania „drożeją” tylko na papierze? Średnia cena bywa mylącaLokale mieszkalne i użytkoweW 2025 r. wydano 618 zezwoleń dotyczących 669 lokali o łącznej powierzchni 38 638,3 mkw., przy średniej powierzchni 62,5 mkw.Ponad 90 proc. zezwoleń na lokale uzyskali obywatele Ukrainy i Białorusi. Najwięcej decyzji dotyczyło woj. pomorskiego – 441 zezwoleń obejmujących 27 668,85 mkw.Udziały i dane zbiorczeWydano także 29 zezwoleń dotyczących akcji i udziałów w spółkach.Łącznie do MSWiA wpłynęło 38 924 dokumenty dotyczące nabycia nieruchomości, obejmujące:• 4402,97 ha gruntów,• 1,22 mln mkw. lokali,• 31 349 przypadków nabycia nieruchomości bez zezwolenia,• 7575 transakcji obrotu kapitałowego.Czytaj także: Rekordowa liczba gotowych mieszkań. To dobry moment na zakup? Kto nie potrzebuje zezwoleniaZ obowiązku uzyskania zezwolenia zwolnieni są obywatele państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej – na równi z obywatelami Polski.Bez zezwolenia można również nabywać:• samodzielne lokale mieszkalne poza strefą nadgraniczną, • lokale użytkowe o przeznaczeniu garażowym. Zwolnienia dotyczą także cudzoziemców po określonym czasie zamieszkania (po uzyskaniu pobytu stałego) oraz przypadków dziedziczenia.Podstawa prawnaUstawa z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców przewiduje zasadę, że zakup nieruchomości przez obcokrajowca wymaga zezwolenia wydawanego w formie decyzji administracyjnej przez ministra spraw wewnętrznych.Reguluje ona również nabywanie udziałów i akcji w spółkach prawa handlowego posiadających nieruchomości oraz określa wyjątki od obowiązku uzyskania zezwolenia.Czytaj także: Tysiące gotowych mieszkań deweloperskich do wzięcia od ręki