Propozycja nowych praw dla lokatorów. Partia Razem złożyła w Sejmie projekt nowelizacji przepisów dotyczących najmu okazjonalnego i instytucjonalnego. Zakłada on wprowadzenie możliwości odstąpienia od umowy bez podania przyczyny w ciągu 30 dni od jej podpisania. Według autorów zmian ma to ograniczyć nadużycia na rynku prywatnego najmu i poprawić sytuację najemców wobec właścicieli mieszkań. Krytyka obecnych przepisówWspółprzewodniczący ugrupowania Adrian Zandberg wskazywał, że aktualne regulacje dotyczące najmu okazjonalnego znacząco wzmacniają pozycję właścicieli mieszkań względem najemców.– Najem okazjonalny buduje bardzo asymetryczną relację, w której właściciel lokalu może niemal wszystko, natomiast najemca jest pozbawiony tych praw, które wynikają z ustawy o ochronie praw lokatorów – argumentował.„Patologie” na rynku najmuJak ocenił Zandberg, obowiązujące przepisy prowadzą do „bardzo licznych patologii”. W praktyce zdarza się, że najemcy podpisują umowy, które wiążą ich na wiele miesięcy, nawet jeśli po wprowadzeniu się okazuje się, że mieszkanie ma poważne wady, takie jak usterki czy obecność szkodników.Czytaj także: Mieszkanie staje się luksusem. Zapadła ważna decyzjaObowiązujące zasady najmu okazjonalnegoObecnie najem okazjonalny zawierany jest jako umowa na czas określony – maksymalnie do 10 lat, zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów. Z kolei przepisy Kodeksu cywilnego przewidują, że zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć umowę przed terminem tylko w określonych sytuacjach.Założenia projektu nowelizacjiGłównym celem projektu zmian w ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz Kodeksie cywilnym jest wprowadzenie prawa do odstąpienia od umowy najmu okazjonalnego i instytucjonalnego bez podawania przyczyny w ciągu 30 dni od jej zawarcia.Projekt zakłada również, że właściciel mieszkania będzie zobowiązany w ciągu 14 dni od otrzymania oświadczenia o odstąpieniu od umowy zwrócić najemcy wszystkie otrzymane świadczenia, w tym kaucję.Konrad Wiślicz Węgorowski ze Stowarzyszenia Najemców ocenił, że może to ograniczyć kolejną patologię na rynku, jaką jest zatrzymywanie kaucji przez wynajmujących.Czytaj także: Zmiany w ustawie deweloperskiej. „Wzmocnią kupującego”Poparcie polityczneAdrian Zandberg podkreślał także, że do proponowanych zmian udało się przekonać przedstawicieli różnych ugrupowań politycznych.Według niego projekt ma poparcie posłów Prawa i Sprawiedliwości, Koalicji Obywatelskiej, Demokracji Bezpośredniej, a także części posłów niezrzeszonych.Czytaj także: Ogólnopolska cena mieszkania - ważna informacja czy abstrakcja?