Ceny wzrosły średnio o 5,4 proc. W drugim kwartale 2025 roku rynek nieruchomości w Unii Europejskiej ponownie zanotował wzrost cen mieszkań. Z danych Eurostatu wynika, że ceny lokali mieszkalnych wzrosły średnio o 5,4 proc. w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego. W porównaniu do pierwszego kwartału 2025 roku wzrost wyniósł 1,6 proc. Tym samym utrzymuje się trend wzrostowy, obserwowany od końca 2023 roku, mimo zróżnicowanej sytuacji gospodarczej w państwach członkowskich.Portugalia z największym wzrostem cen mieszkańZdecydowanym liderem wzrostów w drugim kwartale 2025 roku okazała się Portugalia, gdzie ceny nieruchomości wzrosły aż o 17,2 proc. rok do roku. To najwyższy wzrost w całej Unii Europejskiej, co potwierdza rosnące zainteresowanie tym krajem zarówno wśród lokalnych nabywców, jak i inwestorów zagranicznych.Na podium znalazły się również Bułgaria i Węgry, z rocznymi wzrostami cen odpowiednio o 15,5 proc. i 15,1 proc.. Wysokie tempo wzrostu może być efektem rosnącego popytu, ograniczonej podaży mieszkań oraz napływu inwestycji w sektorze budownictwa mieszkaniowego.Czytaj także: Rośnie popularność kredytu mieszkaniowego z gwarancją wkładu własnego. Kto może skorzystać?Umiarkowany wzrost cen mieszkań w PolsceWedług danych Eurostatu, w drugim kwartale 2025 roku ceny nieruchomości w Polsce wzrosły średnio o 4,7 proc. w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego. W relacji kwartalnej – względem pierwszego kwartału 2025 roku – mieszkania podrożały o 1,2 proc.Choć oznacza to kontynuację trendu wzrostowego, tempo podwyżek w Polsce było nieco niższe od średniej unijnej, która wyniosła 5,4 proc. rok do roku. Rynek krajowy rozwija się więc w sposób bardziej zrównoważony niż w państwach południowej i środkowej Europy, gdzie wzrosty sięgały nawet kilkunastu procent.Czytaj także: W dwóch polskich miastach ceny mieszkań wystrzeliły. Stawki jak w RzymieFinlandia jedynym krajem z rocznym spadkiem cenSpośród państw członkowskich Unii Europejskiej, dla których dostępne są dane, tylko Finlandia odnotowała roczny spadek cen mieszkań – o 1,3 proc.Wskazuje to na lokalne problemy rynkowe, w tym niższy popyt i rosnące koszty utrzymania nieruchomości, które mogły osłabić aktywność kupujących.W pozostałych 25 krajach ceny nieruchomości wzrosły, co potwierdza szeroką skalę ożywienia na europejskim rynku mieszkaniowym.Czytaj także: Cenowe ekstrema cen mieszkań. Największe wzrosty i spadkiFrancja i Belgia z kwartalnymi spadkamiAnalizując zmiany kwartalne, widać, że w większości państw członkowskich ceny mieszkań wzrosły także w porównaniu do pierwszego kwartału 2025 roku.Wzrosty odnotowano w 24 krajach, podczas gdy tylko Francja i Belgia zanotowały niewielkie spadki – odpowiednio o 0,2 proc. i 0,1 proc.Największe kwartalne wzrosty miały miejsce ponownie w Portugalii (+4,7 proc.), a także w Luksemburgu (+4,5 proc.) i Chorwacji (+4,4 proc.).Czytaj także: Zwolnienie z uciążliwego podatku. Lawina niekorzystnych decyzji skarbówkiRynkowe zróżnicowanie i utrzymujący się trend wzrostowyDane Eurostatu pokazują, że mimo regionalnych różnic, rynek nieruchomości w Unii Europejskiej pozostaje w fazie wzrostu.Ceny mieszkań rosną niemal w całej Wspólnocie, co może wynikać z kilku czynników: wciąż wysokiego popytu, rosnących kosztów budowy oraz utrzymującego się deficytu mieszkaniowego w wielu krajach.Eksperci zwracają uwagę, że jeśli tendencja się utrzyma, w drugiej połowie 2025 roku ceny w większości państw członkowskich mogą osiągnąć nowe rekordowe poziomy.Czytaj także: Coś się dzieje na rynku mieszkań. Deweloperzy przestali podnosić ceny