Budowa Centralnego Portu Komunikacyjnego może przyspieszyć

Wykupiono ponad połowę gruntów. Spółka Centralny Port Komunikacyjny wykupiła dotąd nieco ponad połowę gruntów pod nowe lotnisko – powiedział Maciej Lasek, pełnomocnik rządu ds. CPK. Do końca czerwca w życie wejdą nowe przepisy, które przyspieszą inwestycję. – Mamy wykupione ponad 50 proc. gruntów pod przyszłe lotnisko. Dla właścicieli tych 45 proc. gruntów przygotowaliśmy nowelizację ustawy o CPK – powiedział pełnomocnik rządu ds. CPK i wiceminister infrastruktury Maciej Lasek.

Założenia projektu nowelizacji ustawy o Centralnym Porcie Komunikacyjnym zostały opublikowane w tym tygodniu w wykazie prac legislacyjnych rządu.

– Przygotowana przez nas ustawa wychodzi naprzeciwko oczekiwaniom właścicieli nieruchomości, którzy nie przystąpili do Programu Dobrowolnych Nabyć. Realizujemy ich postulaty. Osoby te najbardziej obawiały się tego, że w procesie wywłaszczeń będą latami czekały na odszkodowanie, a my chcemy zaproponować, że zanim wydadzą swoją nieruchomość, to dostaną 85 proc. zaliczki odszkodowania ustalonego przez wojewodę. Czy wywalczą w sądzie więcej? To już będzie zależało oczywiście od ich argumentacji – dodał Lasek.

Nowelizacja ma też usprawnić proces inwestycyjny. Spółka CPK będzie mogła rozpocząć wcześniej przygotowania do prac budowlanych w zakresie uzgodnień administracyjnych. Chodzi m.in. o uzyskanie niezbędnych dokumentów, w tym pozwoleń na budowę.

Trudne wywłaszczenia

Obecna ustawa o CPK nie reguluje tego, jak ma wyglądać procedura wywłaszczeń pod przyszłe lotnisko. – Wiadomo, że wywłaszczenia to jest zawsze największy problem każdej inwestycji celu publicznego. Dlatego przygotowaliśmy projekt ustawy, gdzie uszczegóławiamy ten proces, a jednocześnie proponujemy regulacje, które są korzystne zarówno dla osób z terenów przyszłej inwestycji, jak również dla CPK – wyjaśnił Lasek.

W ostatnim roku spółka pracowała nad tym, aby jak najwięcej nieruchomości pod budowę CPK przejąć w ramach Programu Dobrowolnych Nabyć.

– Mamy spore sukcesy. Program cieszył się bardzo dużym zainteresowaniem. Nabyliśmy prawie 95 proc. wszystkich nieruchomości zamieszkanych na terenie przyszłego lotniska. Dla mnie to jest jedna z najważniejszych rzeczy, ponieważ patrząc na to z ogólnoludzkiego punktu widzenia, to ludzie, którzy tam mieszkali, umówili się ze spółką, sprzedali swoje nieruchomości za najlepszą ofertę, jaką spółka mogła im zaproponować. I mogą kupić albo wybudować się w innym miejscu. Pieniądze dostali natychmiast, a terminy opuszczania nieruchomości to było pół roku, a w jednym przypadku nawet rok – podkreślił.

Czytaj także: Za stary dom płacą jak za nowy. Rekordowa sprzedaż pod lotnisko CPK

Niektórzy czekają na wywłaszczenia

Nie dotyczy to wszystkich nieruchomości. – Niewielka część właścicieli uznała, że woli czekać na procedurę wywłaszczenia. Dotyczy to zwłaszcza właścicieli pól uprawnych. Jest jeszcze około 20 nieruchomości zabudowanych na tym całym terenie, gdzie ich właściciele nie podpisali ze spółką uzgodnień. I w trosce o te osoby stwierdziliśmy, że trzeba zmienić ustawę, żeby dać im lepsze warunki – powiedział.

Przypomniał, że zgodnie z obowiązującą ustawą o CPK, w momencie, kiedy decyzja lokalizacyjna, którą wyda wojewoda, staje się prawomocna, spółka staje się właścicielem ziemi, a wojewoda określa wysokość odszkodowania, które powinno się wypłacić wywłaszczonej osobie.

– My zaproponowaliśmy inne rozwiązanie – żeby wojewoda, w momencie, w którym decyzja lokalizacyjna staje się prawomocna albo spółka występuje o rygor natychmiastowej wykonalności, miał obowiązek w ciągu 30 dni przygotować wartość odszkodowania, tak, by każdy, zanim wyda nieruchomość, miał prawo do co najmniej 85 proc. zaliczki tego odszkodowania – wyjaśnił Lasek.

Jego zdaniem, w obowiązującej ustawie o CPK warunki wywłaszczeń były najgorsze, jeżeli chodzi o wszystkie specustawy.

Lasek podkreślił, że zależy mu na tym, aby projekt szybko trafił pod obrady rządu, a potem do parlamentu. – Czas, który nam pozostał do wydania prawomocnej decyzji lokalizacyjnej, nie jest już taki długi. Spodziewamy się, że może być to trzeci kwartał tego roku. Byłoby bardzo dobrze, gdyby do końca drugiego kwartału ustawa weszła w życie i została podpisana przez prezydenta – stwierdził.

Czytaj także: Nowa wizualizacja CPK. Tak ma wyglądąć kolej dużych prędkości