W Polsce najwyższe stopy w UE? Fałsz. Kampania wyborcza w pełni, a w TVP Info gorąca polityczna dyskusja o dostępności mieszkań i kosztach kredytów. Na tyle gorąca, że niektórzy jej uczestnicy minęli się z prawdą. Sprawdzamy najciekawsze wypowiedzi. „Mieszkanie prawem, nie towarem” – mówi Magdalena Biejat i obiecuje ustawę o stałym oprocentowaniu kredytów hipotecznych. Miałoby ono wynosić maksymalnie 4 proc., a marża banku 1 proc. Kandydatka Lewicy w wyborach prezydenckich przedstawiła tę propozycję 30 marca na konwencji we Włocławku. Dzień później o pomyśle Biejat rozmawiali goście „Poranka Wyborczego” w TVP Info.Politycy chętnie cytowali statystyki dotyczące kredytów mieszkaniowych, czy stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego. Czy za kredyt hipoteczny na Malcie płaci się kilkukrotnie mniej niż w Polsce? Czy deweloperzy cieszą się dziś aż 50-procentowymi zyskami z inwestycji?Sprawdziliśmy wypowiedzi Krzysztofa Kwiatkowskiego, senatora Koalicji Obywatelskiej; Marka Jakubiaka, posła Wolnych Republikanów i kandydata w wyborach prezydenckich; Karoliny Zioło-Pużuk, wiceministry nauki i szkolnictwa wyższego, radnej Warszawy z Lewicy; Jakuba Stefaniaka, sekretarza stanu w Kancelarii Prezesa Rady Ministrów, polityka Polskiego Stronnictwa Ludowego.CZYTAJ WIĘCEJ: Kiedyś „koniec świata”, dziś prestiż. Ceny w najtańszych dzielnicach miastWypowiedzi analizujemy według kolejności, w której pojawiły się w programie.Rekordowe nakłady na budownictwo w 2025 r.Słowa Jakuba Stefaniaka potwierdzają zapisy ustawy budżetowej na 2025 r. W sekcji “Budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo” zaplanowano wydatkowanie 2 mld 863,1 mln zł, a w rezerwie celowej – 2 mld 66,5 mln zł. Łącznie to 4 mld 929,6 mln zł.W poprzednich latach na analogiczne cele przeznaczano mniejsze środki:2024 r. – 2 mld 533,6 mln zł (plan).2023 r. – 1 mld 865,3 mln zł (wykonanie)2022 r. – 1 mld 138,5 mln zł (wykonanie)2021 r. – 661 mln zł (wykonanie)2020 r. – 759,7 mln zł (wykonanie)2019 r. – 627,9 mln zł (wykonanie)CZYTAJ WIĘCEJ: Mieszkania w Warszawie najdroższe w UE? „Co najwyżej w połowie stawki”Najwyższe stopy procentowe w Unii Europejskiej? Nie w PolsceReferencyjna stopa procentowa Narodowego Banku Polskiego wynosi 5,75 proc. Spośród państw Unii Europejskiej, wyższe stopy procentowe obowiązują aktualnie na Węgrzech i w Rumunii (po 6,5 proc.)Kredyt hipoteczny na Malcie jest kilkukrotnie tańszy niż w PolsceInformacje o średnim oprocentowaniu kredytów hipotecznych państw Europy można znaleźć na stronie internetowej Europejskiego Banku Centralnego. To najlepsze dostępne narzędzie umożliwiające porównania międzynarodowe. W dniu nagrywania programu TVP Info, najnowsze dostępne dane pochodziły ze stycznia tego roku.Oprocentowanie kredytów w Polsce wynosiło wówczas średnio 7,42 proc. W analogicznym miesiącu na Malcie – 1,73 proc., czyli ponad cztery razy więcej.Według najnowszych danych z lutego, średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych w Polsce wynosiło 7,54 proc., a na Malcie 1,84 proc.Senator Kwiatkowski wytyka NBP niekonsekwencjęZa kadencji Glapińskiego (od czerwca 2016 r.) stopy procentowe zostały obniżone w marcu, kwietniu i w maju 2020 r., a także we wrześniu i październiku 2023 r.Krzysztof Kwiatkowski ma rację, mówiąc, że stopy procentowe były obniżane przy wyższej inflacji. W styczniu i lutym tego roku wyniosła ona 4,9 proc. We wrześniu 2023 r. wzrost cen rok do roku wyniósł 8,2 proc., a w październiku 2023 r. – 6,6 proc.Podobnie w przypadku prognoz. W marcu NBP przewidywało, że inflacja wyniesie 4,9 proc. w 2025 r.; 3,4 proc. w 2026 r. i 2,5 proc. w 2027 r. W okresie obniżek stóp w 2023 r. obowiązywała prognoza zakładająca 11,9 proc. wzrostów cen w 2023 r., 5,2 proc. w 2024 r. i 3,6 w 2025 r.Oprocentowanie kredytów konsumpcyjnych ponad dwukrotnie wyższe od stóp NBPŚrednie oprocentowanie nowo udzielonych kredytów konsumpcyjnych w lutym wyniosło 12,13 proc. wobec 12,22 proc. w styczniu – podał 31 marca NBP.Kto składał obietnicę 19. dzielnicy w Warszawie?To nie obietnica Rafała Trzaskowskiego, a Patryka Jakiego, który kandydował na prezydenta Warszawy w 2018 r. Jaki przygotował wówczas projekt nowelizacji ustawy o ustroju miasta stołecznego Warszawy z założeniem budowy nowej dzielnicy na obejmującym 800 ha terenie wzdłuż Wisły.Trzaskowski, ówczesny kontrkandydat Jakiego, wykpił tę propozycję. Twierdził, że 19. dzielnica już istnieje i obejmuje Wisłę oraz przyległe do niej tereny rekreacyjne.Deweloperzy wcale nie zarabiają aż 50 proc. na inwestycjachW sierpniu 2024 r. „Gazeta Wyborcza” donosiła o „najwyższych w historii” marżach deweloperów. Artykuł cytowały wówczas dziesiątki portali. Gazeta powoływała się na dane Domu Maklerskiego Banku Pekao S.A. za 2023 r., z których wynikało, że średnie marże brutto na sprzedaży mieszkań giełdowych deweloperów rosły od 2015 r. W 2023 średnia marża wyniosła 31,2 proc.„Obecnie obserwujemy stabilizację marży na podobnym poziomie rok do roku” – przekazało nam biuro prasowe Banku Pekao S.A. Nie ma jeszcze analogicznych, pełnych danych za 2024 rok.W tekście „Gazety Wyborczej” wspomniano o odsetku bliskim 50 proc. Jedna z firm deweloperskich z Krakowa pochwaliła się 48 proc. marżą, ale tylko w jednej inwestycji. Średnia marża tej firmy wynosiła zaś 34,4 proc.– Marże deweloperskie są największe w całej Europie. Z tym trzeba skończyć – podkreślała w październiku 2024 r. w TVP Info ministra funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz. W latach 2019-2023 średnia marża brutto deweloperów notowanych na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych wyniosła 29,5 proc. – informował w grudniu 2024 r. serwis Bankier.pl. W przypadku Europy było to 23,9 proc.