Nasi rodacy w czołówce nabywców. Polacy w czołówce nabywców nieruchomości w Hiszpanii. Wyprzedzają nas jedynie trzy narodowości. Chętnych na zakup domu w Hiszpanii nie odstraszają nawet rosnące ceny. Według danych hiszpańskiego ministerstwa mieszkalnictwa za trzeci kwartał 2024 r. obcokrajowcy kupują już niemal co piąte mieszkanie w tym iberyjskim kraju, a liczba transakcji wzrosła gwałtownie w ostatnich latach. Trzy zalety domu w Hiszpanii Wśród powodów dużego zainteresowania obcokrajowców nieruchomościami w Hiszpanii wymienia się najczęściej dobrą pogodę przez większą część roku, usługi socjalne, bezpieczeństwo i ceny – choć te wyraźnie rosły w ostatnich latach z powodu ograniczonej podaży na rynku. W kraju trwa obecnie debata na temat kryzysu mieszkaniowego. W ocenie sektora rynek potrzebuje 3,5 mln tanich mieszkań. W 2024 r. ceny nieruchomości wzrosły w Hiszpanii średnio o ok. 8 proc. Jak twierdzi Xavier Vilajoana, prezes krajowego stowarzyszenia deweloperów APCE, cytowany przez kataloński dziennik „La Vanguardia”, deficyt mieszkaniowy w 2025 r. będzie się pogłębiał, a zdaniem firm ceny mają rosnąć w tempie 4-5 proc. Zobacz także: Ma być więcej i taniej. Unia bierze się za mieszkaniówkę Najpopularniejsze regiony na zakup domu w HiszpaniiSytuacja ta nie odstrasza Polaków, którzy w 2023 r. kupili w Hiszpanii ponad 3 tys. domów i mieszkań. Według danych organizacji prowadzącej rejestr nieruchomości Registradores de Espana, Polacy w trzecim kwartale 2024 r. zajęli czwarte miejsce wśród obcokrajowców kupujących nieruchomości – za Brytyjczykami, Niemcami i Marokańczykami. To ponad 1,3 tys. domów i mieszkań, co daje ponad 5 proc. wszystkich transakcji. Polacy najchętniej kupowali nieruchomości w Katalonii, Walencji, na Costa Blanca oraz w Andaluzji, gdzie znajduje się słynny region turystyczny Costa del Sol. Wielu deweloperów, działających na tych obszarach, cytowanych przez dziennik ekonomiczny „Cinco Dias”, przyznaje, że Polacy stanowili w ostatnich latach pokaźną grupę klientów w ich portfolio sprzedaży. Po rosyjskiej inwazji na Ukrainę hiszpańscy deweloperzy i biura nieruchomości zaobserwowali wzrost zainteresowania mieszkaniami wśród obywateli Polski, Ukrainy czy krajów bałtyckich. W przypadku nabywców z krajów Europy Środkowej przy kupnie nieruchomości w Hiszpanii często podkreśla się motyw bezpieczeństwa. Dlaczego Hiszpania? „Daleko od Rosji”„Nasi klienci doceniają bezpieczeństwo, większą odległość od Rosji i często decydują się na zakup drugiego domu za granicą właśnie na wypadek eskalacji konfliktu za wschodnią granicą Polski” – wskazuje Tatiana Pękala, właścicielka Dream Property Marbella, polskiego biura obrotu nieruchomościami w Hiszpanii. Według hiszpańskich analityków nie ma problemu, jeśli obcokrajowiec kupuje mieszkanie i w nim mieszka. Jak uważa Eduardo Gonzalez de Molina, ekspert ds. polityki mieszkaniowej, którego opinię publikuje „La Vanguardia”, znaczna część mieszkań to jednak „inwestycje w drugie domy, które zwiększają presję na rynku, co nie pomaga w rozwiązaniu problemu mieszkaniowego w Hiszpanii”.Zobacz także: Popularne pompy ciepła bez pieniędzy z „Czystego powietrza”. Skarżą do KE