Nowa definicja budynku. W styczniu wejdzie w życie nowelizacja ustawy o podatku od nieruchomości. Ministerstwo Finansów po konsultacjach uwzględniło większość postulowanych zmian. Przepisy budzą jednak wątpliwości ekspertów. Prace nad przepisami trwały kilka miesięcy. Wśród zmian znajduje się między innymi nowa definicja budynku, doprecyzowanie przepisów opodatkowania elektrowni fotowoltaicznych oraz niższa stawka dla garaży wielostanowiskowych.– Nowa definicja budynku różni się od tej dotychczasowej. Doprecyzowano w niej, że budynek jest obiektem wzniesionym w wyniku robót budowlanych wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem. Ta część definicji to nie nowość, gdyż w tym zakresie bazowano do tej pory na ustawie Prawo budowlane – podkreśla w rozmowie z bankier.pl dr Paweł Mańczyk z Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Szczecińskiego.– Najważniejszą modyfikacją jest wskazanie wprost, że budynkiem nie jest obiekt przeznaczony do gromadzenia materiałów sypkich, w kawałkach, ciekłych lub gazowych, którego podstawową cechą wyznaczającą jego przeznaczenie jest pojemność. Tym zabiegiem ustawodawca przecina spór dotyczący kwalifikacji podatkowej między innymi silosów i ostatecznie potwierdza ich traktowanie jako budowle – tłumaczy.Wyrok Trybunału KonstytucyjnegoNowelizację podatku od nieruchomości wymusił wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 4 lipca 2023 roku, w którym stwierdzono niezgodność z konstytucją definicji budowli dla celów podatku od nieruchomości. Szerzej pisaliśmy o tym w portalu TVP.Info.Definicja budynku będzie niejednorodna i będzie składała się z kilku składników. Podstawową jest opracowany katalog budowli. Zawiera 28 kategorii, między innymi odkryte obiekty sportowe, zbiorniki wodne i retencyjne, obiekty ochronne.Kwestia elektrowni fotowoltaicznychEkspert ocenia, że problemy mogą również wystąpić w kontekście elektrowni fotowoltaicznych. – Oprócz załącznika ustawodawca wskazuje osobno, że budowlą są elektrownie: wiatrowa, jądrowa i fotowoltaiczna; biogazownia, magazyn energii, piec przemysłowy, kolej linowa, wyciąg narciarski oraz skocznia, lecz wyłącznie w części budowlanej i w zakresie, w jakim nie są budynkiem. Obiekty te zatem mogą mieć na potrzeby podatku od nieruchomości postać hybrydową i stanowić w części budynek i w części budowlę – przekonuje.Czytaj więcej: Kto zdąży, ten zyska. Spieszą się z wnioskami, by załapać się na stare zasady