Jeszcze 10 lat temu to oni kupowali najwięcej. Jeszcze 10 lat temu to obywatele Niemiec byli cudzoziemcami najczęściej kupującymi mieszkania w Polsce. Jak bardzo zmieniła się ta sytuacja? W 2013 r. cudzoziemcy kupili około pięciokrotnie mniejszy metraż polskich mieszkań niż 10 lat później. Widzimy także inne różnice. Ówczesna struktura zakupów „M” ze względu na narodowość obcokrajowców wyglądała zupełnie inaczej niż obecnie. Wystarczy wspomnieć, że w 2013 r. niekwestionowanymi liderami pod względem powierzchni kupowanych lokali mieszkalnych byli Niemcy. Dziś to już historia, gdyż palmę pierwszeństwa w mieszkaniowych zakupach cudzoziemców dzierżą osoby fizyczne będące obywatelami Ukrainy. Eksperci rynekpierwotny.pl sprawdzili, czy nasi zachodni sąsiedzi kupują w Polsce mniej lokali mieszkalnych niż kiedyś. Ukraińcy kupują więcej mieszkań niż Niemcy Informacje publikowane przez Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w ramach corocznego sprawozdania pozwalają nam dokładnie prześledzić, jak zmieniał się udział Niemców oraz wschodnich sąsiadów w mieszkaniowych zakupach. Dane na ten temat prezentuje poniższy wykres. Trzeba podkreślić, że uwzględnia on jedynie transakcje dokonywane przez osoby fizyczne. Dane MSWiA potwierdzają, że już 10 - 11 lat temu obywatele Ukrainy byli wyróżniającą się grupą cudzoziemców kupujących lokale mieszkalne na terenie Polski. W 2013 r. Ukraińcy kupili 18 525 mkw. mieszkań ze wszystkich 162 699 mkw. zakupionych przez obcokrajowców. Pierwsze miejsce w rankingu z 2013 r. zajmowali jeszcze Niemcy (wynik: 29 022 mkw.). Jednak już w 2015 r. zachodni sąsiedzi kupili mniej lokali mieszkalnych niż obywatele Ukrainy. Wpływ na ten wynik na pewno miała zbrojna agresja Rosji na Ukrainę rozpoczęta w lutym 2014 r. Białorusini kupują już więcej niż zachodni sąsiedzi Jeżeli spojrzymy dokładniej na niedawno opublikowane informacje o mieszkaniowych zakupach cudzoziemców w 2023 roku, to można dostrzec, że Niemcy przestali być nacją z drugim wynikiem pod względem metrażu kupowanych w Polsce „M”. Zachodnich sąsiadów zdecydowanie wyprzedzili bowiem obywatele Białorusi. Przez cały miniony rok kupili oni w Polsce 111 091 mkw. mieszkań. To wynik zbliżony do ukraińskiego sprzed sześciu lat. Warto dodać, że dziesięć lat temu obywatele Białorusi nabyli w Polsce lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 6 688 mkw. To wynik odpowiadający w przybliżeniu zaledwie stu mieszkaniom. Wrażenie robi dziesięcioletnia dynamika metrażu nabywanego przez wschodnich sąsiadów. Pomiędzy 2013 r. oraz 2023 r. powierzchnia mieszkań kupowanych przez Ukraińców wzrosła ponad dwudziestokrotnie. Jeżeli chodzi o nabywców z Białorusi, to widzimy prawie siedemnastokrotny wzrost skali zakupów. Powierzchnia mieszkań kupionych przez obywateli innych państw niż Niemcy, Białoruś i Ukraina urosła „tylko” dwukrotnie. Ogólny wynik uwzględniający wszystkich cudzoziemców zwiększył się niemal pięciokrotnie przez 10 lat (zmiana z 162 699 mkw. do 769 045 mkw.) - głównie za sprawą wyników dotyczących obywateli Ukrainy. Analizując mieszkaniowe zakupy sąsiadów zza Odry, również widzimy wzrostowy trend - jednak z wyraźnym spadkiem w 2023 r. Być może, miało to pewien związek z relatywnym drożeniem polskiego metrażu względem niemieckiego. Przez kolejne lata osoby fizyczne z niemieckim obywatelstwem kupiły w Polsce mieszkania o następującej powierzchni: Rosjanie przestali kupować lokale w Polsce Wcześniej wspominaliśmy o mieszkaniowych zakupach dokonywanych przez wschodnich sąsiadów. Warto zatem uzupełnić prezentowane informacje o wyniki dotyczące zakupu mieszkań przez obywateli Rosji. W 2023 r. takie osoby kupiły na terenie Polski lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 17 035 mkw. To wynik mniejszy od powierzchni odnotowanej przez cały 2021 r. (20 301 mkw.), ale jednocześnie mocno przewyższający analogiczną wartość z 2013 r. (7 508 mkw.). Nie ulega wątpliwości, że sytuacja geopolityczna z ostatnich dwóch lat nie sprzyjała mieszkaniowym transakcjom Rosjan na terenie Polski.