Buda: Będą atrakcyjniejsze warunki dojścia do własności w ramach programu Mieszkanie Plus

Będą atrakcyjniejsze warunki dojścia do własności mieszkania dla osób, które zdecydowały się na tę drogę wcześniej w ramach programu Mieszkanie Plus – powiedział w czwartek w TVP Info minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.

Minister rozwoju i technologii Waldemar Buda, pytany był w czwartek w TVP Info, co będzie z lokatorami, którzy zdecydowali się na dojście do własności w ramach programu Mieszkanie Plus, a teraz rząd przedstawił atrakcyjniejszą ofertę.

– Nie możemy ich pominąć. Nawet jeśli mieli pewną ofertę przedstawioną i już byli w tym programie dojścia do własności, to zaproponujemy im nowe warunki, które będą atrakcyjniejsze i wynikają z zaproponowanego dzisiaj rozwiązania – odpowiedział Buda.

Deweloperskie nieprawidłowości

Odnosząc się do nieprawidłowości w działalności deweloperów, stwierdził, że gdybyśmy na rynku mieli jeden milion więcej mieszkań, sytuacja byłaby bardzo konkurencyjna. – Wtedy klient wybiera, klient ma pewne prawa, negocjacyjnie jest dużo silniejszy. Jeżeli dzisiaj wszystkie mieszkania się sprzedają, jeżeli cały czas tych mieszkań brakuje, to ten, który sprzedaje, ma pozycję dominującą – ocenił minister.

Dodał, że musi jeszcze minąć klika lat, „żebyśmy je dobudowali”. – Rekord osiągnęliśmy w 2022 r. – 238 tys. mieszkań. Chcielibyśmy tak kilka lat wytrwać w poziomie powyżej 200 tys. To nam da milion mieszkań, które spowodują, że ta luka mieszkaniowa zostanie zasypana i rynek się ustabilizuje – wskazał Buda.

„Dochodzenie do własności”

Minister Buda i prezes PGR Paweł Borys przedstawili w czwartek nową ofertę „dojścia do własności” albo zakupu mieszkań w ramach tzw. rynkowej części Mieszkania Plus.

Szef MRiT poinformował, że oferta będzie kierowana do ok. 2800 lokatorów, którym zadeklarowano opcję dojścia do własności. – Będą dwie ścieżki. Pierwsza to możliwość zakupu tego mieszkania na zasadach kredytu 2 proc. PFR Nieruchomości wystawi na sprzedaż dla najemcy mieszkanie, a my umożliwimy mu sięgnięcie po bezpieczny kredyt 2 proc. – zapowiedział minister.

Przekazał, że druga formuła zakłada możliwość dojścia do własności, jednak – jak zaznaczył – na innych, atrakcyjniejszych zasadach. – To znaczy, że formułę kosztu pieniądza i finansowania kredytu 2 proc. zaszyjemy w tym rozwiązaniu dojścia do własności. Czyli koszt dla lokatora, jeśli chodzi o dojście do własności, będzie porównywalny z kosztem pieniądza w kredycie 2 proc. – podkreślił Buda.

Dopłata ze strony państwa

Wyjaśnił, że w opcji dojścia do własności będzie dopłata do najmu ze strony państwa. – Średnia dopłata przez 25 lat będzie wynosić ok. 550 zł miesięcznie – powiedział.

Dodał, że koszt dla budżetu państwa w perspektywie 10 lat jest szacowany na 500 mln zł. – Wejście w życie tych rozwiązań jest uzależnione od procesu legislacyjnego. Przygotowujemy przepisy w tym zakresie. Jesteśmy (...) w połowie drogi. (...) Chcielibyśmy uchwalić tę ustawę jeszcze w tej kadencji – podkreślił Buda.

Program Mieszkanie Plus

Program Mieszkanie Plus został oficjalnie zainaugurowany 12 października 2016 r. jako jeden z filarów Strategii na rzecz Odpowiedzialnego Rozwoju. Miał na celu budowę dostępnych cenowo mieszkań na wynajem z wykorzystaniem gruntów publicznych. W ramach Mieszkania Plus można się było ubiegać o wynajem mieszkania z dojściem do własności. Według deklaracji premiera z 2018 r. w 2019 r. miało być w budowie 100 tys. mieszkań z tego programu.

W połowie maja br. minister Buda poinformował, że program Mieszkanie Plus zostanie zamknięty, a wynajmujący będą mogli wykupić lokale po preferencyjnych cenach.

W czwartek wiceminister rozwoju Piotr Uściński wyjaśnił w Sejmie, że nie będzie dalej rozwijana tzw. rynkowa część Mieszkania Plus, za którą odpowiada PFR Nieruchomości, natomiast część społeczna programu, czyli mieszkania komunalne i społeczne ze wsparciem państwa, będzie kontynuowana.

Poinformował, że w zakresie rynkowym, czyli tego, co robi PFR Nieruchomości, wybudowano prawie 3,5 tys. mieszkań, a w budowie pozostaje ponad 1,5 tys. mieszkań, w zakresie komponentu społecznego powstało natomiast ponad 10 tys. mieszkań komunalnych, które już zostały oddane do użytku, w budowie pozostaje prawie drugie tyle. W ramach mieszkań społecznych, czyli budowanych przez SIM-y (Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe) i TBS-y jest prawie 30 tys. lokali wybudowanych i w budowie, co daje łącznie ponad 50 tys. mieszkań wybudowanych i w budowie – oznajmił Uściński. „Ten komponent społeczny będzie dalej kontynuowany i rozwijany” – zapewnił.

#mieszkanie plus #mieszkania #deweloperzy #pis #prawo i sprawiedliwość #waldemar buda