Komunikat MRiT. Znaczące zwiększenie zakresu ochrony kupujących mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym zapowiedziałoło Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Mają je zapewnić zmiany w ustawie deweloperskiej. – Chcemy, by słabsza strona transakcji na rynku pierwotnym – czyli kupujący – była lepiej chroniona. Pełna transparentność oferty powinna być rzeczą oczywistą, ale nie zawsze tak się dzieje. Dlatego proponujemy rozwiązania, które pomogą kupującym podejmować racjonalne decyzje zakupowe na podstawie pełnej wiedzy na temat dewelopera czy danej inwestycji – powiedział wiceminister rozwoju i technologii Tomasz Lewandowski, cytowany na stronie resortu.Jakie zmiany na rynku mieszkań?Ministerstwo zapowiedziało zmiany w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym i ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Według informacji podanych na stronie resortu projekty zmian trafiły już do „wykazu prac rządu”.„Głównym celem jest uzupełnienie rozwiązań wzmacniających ochronę praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, nabywanego głównie na rynku pierwotnym od podmiotu prowadzącego działalność deweloperską” – czytamy w komunikacie MRiT. Resort planuje rozszerzenie Portalu DOM o szczegółowe dane deweloperów, takie jak historia inwestycji, opóźnienia, składki na Deweloperski Fundusz Inwestycyjny, nałożone kary, co ma ułatwić weryfikację wiarygodności firm na rynku pierwotnym. Zmiany zakładają również zakaz waloryzacji ceny nieruchomości na niekorzyść nabywcy po podpisaniu umowy oraz podniesienie kwoty zwrotu opłaty rezerwacyjnej do czterokrotności jej wysokości w razie wycofania się dewelopera.Proponowane zmiany mają także zwiększyć bezpieczeństwo prawne poprzez wprowadzenie zasady przejścia odpowiedzialności z tytułu rękojmi na wspólników w przypadku likwidacji spółki celowej. Ustawa przewiduje także wprowadzenie minimalnych wymogów dla ogłoszeń, w tym obowiązku publikacji rzutów pomieszczeń oraz wyraźnego oznaczania wizualizacji jako materiałów poglądowych.Zobacz też: Dlaczego mieszkania „drożeją” tylko na papierze? Średnia cena bywa myląca