Raport został przyjęty przez PE. Kryzys mieszkaniowy przestał być problemem lokalnym, a stał się jednym z kluczowych wyzwań społecznych w całej UE. Europosłowie proponują konkretne działania: zwiększenie podaży mieszkań, obniżenie kosztów budowy i najmu, lepsze wykorzystanie funduszy UE, ograniczenie biurokracji oraz wzmocnienie roli mieszkań socjalnych i publicznych. Komisja ds. Mieszkalnictwa Parlamentu Europejskiego przyjęła raport zawierający kompleksowe rekomendacje dotyczące walki z kryzysem mieszkaniowym w UE. Parlament Europejski przyjmuje zalecenia w sprawie kryzysu mieszkaniowegoDokument zawiera propozycje działań na rzecz zapewnienia mieszkań godnych warunków życia, zrównoważonych środowiskowo oraz przystępnych cenowo.Końcowy raport Specjalnej Komisji Parlamentu Europejskiego ds. Kryzysu Mieszkaniowego został przyjęty 23 głosami za, przy 6 głosach przeciw i 4 wstrzymujących się. Europosłowie podkreślają w nim, że miliony Europejczyków żyją dziś w niepewnych warunkach mieszkaniowych, a skala kryzysu wymaga zdecydowanej reakcji na poziomie unijnym, w tym odpowiednich regulacji prawnych dotyczących kosztów i opłacalności budowy nowych mieszkań.Efektywność energetyczna i walka z ubóstwem energetycznymAby zapewnić godne warunki mieszkaniowe, europosłowie postulują konkretne wyodrębnienie środków finansowych w ramach planu Komisji Europejskiej dotyczącego mieszkań przystępnych cenowo. Fundusze te miałyby zostać przeznaczone m.in. na poprawę efektywności energetycznej budynków mieszkalnych oraz na zwalczanie ubóstwa energetycznego.Zdaniem posłów do PE wszystkie nowo powstające mieszkania powinny spełniać wysokie standardy jakości, w szczególności w zakresie izolacji, efektywności energetycznej oraz jakości powietrza wewnątrz budynków. Czytaj także: Tysiące gotowych mieszkań deweloperskich do wzięcia od rękiKrótkoterminowy najem a presja na miastaW odpowiedzi na pogarszające się warunki życia w zatłoczonych miastach europosłowie zwracają uwagę na rosnący wpływ najmu krótkoterminowego. Oczekiwana regulacja unijna w tym zakresie powinna – ich zdaniem – zachować równowagę między wspieraniem turystyki a dostępnością mieszkań dla mieszkańców.Celem jest zapobieżenie sytuacji, w której masowe rozpowszechnienie najmu krótkoterminowego prowadzi do dalszego wzrostu cen i ograniczenia dostępności mieszkań w miastach.Więcej mieszkań publicznych i socjalnychEuroposłowie podkreślają również potrzebę zapewnienia odpowiedniego udziału mieszkań publicznych i socjalnych w miastach Unii Europejskiej. Ma to zwiększyć zarówno dostępność, jak i podaż mieszkań dla osób szczególnie narażonych na wykluczenie mieszkaniowe. Czytaj także: Zwrot na rynku mieszkaniowym. Deweloperzy zacierają ręceWięcej mieszkań publicznych i socjalnychEuroposłowie podkreślają również potrzebę zapewnienia odpowiedniego udziału mieszkań publicznych i socjalnych w miastach UE. Ma to zwiększyć zarówno dostępność, jak i podaż mieszkań dla osób szczególnie narażonych na wykluczenie mieszkaniowe.Ulgi podatkowe i wsparcie dla najemców oraz kupującychRaport wzywa państwa członkowskie do wprowadzenia systemów podatkowych opartych na zachętach, które wspierałyby gospodarstwa domowe o niskich i średnich dochodach. Europosłowie apelują m.in. o:• zniesienie barier podatkowych dla osób kupujących mieszkanie po raz pierwszy (np. wysokich opłat rejestracyjnych),• zwiększenie przystępności cenowej najmu długoterminowego.Czytaj także: Będzie taniej, ale drogie „hipoteki” w Polsce to długookresowy problemLepsze wykorzystanie funduszy UEDokument wskazuje na konieczność zwiększenia inwestycji unijnych w sektor mieszkaniowy, m.in. poprzez lepszą koordynację istniejących instrumentów finansowych oraz przekierowanie niewykorzystanych środków z Instrumentu na rzecz Odbudowy i Zwiększania Odporności.Środki te miałyby wspierać budowę i renowację mieszkań socjalnych, publicznych, spółdzielczych oraz przystępnych cenowo. Europosłowie podkreślają także, że ewentualna rewizja zasad pomocy państwa powinna ułatwiać inwestycje publiczne w mieszkalnictwo socjalne, przy jednoczesnym poszanowaniu różnorodności krajowych rynków mieszkaniowych.Mniej biurokracji w budownictwieParlament Europejski wzywa Komisję do przedstawienia pakietu uproszczeń dla sektora mieszkaniowego, którego celem byłoby ograniczenie zbędnej biurokracji. Europosłowie postulują m.in.:• uproszczone procedury wydawania pozwoleń,• szersze wykorzystanie procedur cyfrowych,• wprowadzenie maksymalnego terminu 60 dni na wydanie pozwolenia w przypadku projektów dotyczących zrównoważonego i przystępnego cenowo budownictwa.Czytaj także: Większa zdolność kredytowa w praktyce. Stać nas na dodatkowy pokój?Suwerenność przemysłowa i europejskie materiałyZdaniem europosłów UE powinna wzmocnić swoją suwerenność przemysłową w sektorze budownictwa i renowacji. W tym celu Komisja Europejska powinna:• wspierać rozwój innowacyjnych i zrównoważonych produktów,• wzmacniać jednolity rynek surowców,• wprowadzić minimalne wymogi pochodzenia „Made in EU” dla komponentów wykorzystywanych w projektach współfinansowanych ze środków UE.Pracownicy sektora budowlanego w centrum strategiiPrzyszła europejska strategia w zakresie budownictwa mieszkaniowego powinna – zdaniem europosłów – koncentrować się również na poprawie warunków pracy wykwalifikowanych pracowników. Obejmuje to inwestycje w szkolenia, zapewnienie godziwego wynagrodzenia, ułatwienie mobilności pracowników w UE oraz lepsze uznawanie kwalifikacji zawodowych. W razie potrzeby europosłowie dopuszczają także rekrutację pracowników z państw trzecich.Czytaj także: 2026 rok na rynku mieszkaniowym. Nowe wzrosty czy stabilizacja?Głosy sprawozdawcy Sprawozdawca raportu Borja Giménez Larraz (EPP, Hiszpania) podkreślił, że „przyjęcie tego raportu przez Komisję ds. Mieszkalnictwa stanowi istotny krok naprzód dla Parlamentu Europejskiego”.– Odzwierciedla on szeroki i odpowiedzialny konsensus ponad podziałami politycznymi, oparty na pragmatyzmie, a nie ideologii – dodał. Jak podkreślił, „raport stawia podaż mieszkań w centrum odpowiedzi na kryzys, uznając potrzebę umożliwienia dostarczenia około 10 milionów dodatkowych mieszkań w całej Europie. Zwraca również uwagę na pilną konieczność wsparcia rodzin i ludzi młodych, którzy najbardziej odczuwają skutki kryzysu mieszkaniowego”.Czytaj także: Ile metrów mają polskie mieszkania? Zaskakujące wyniki Stanowisko przewodniczącej komisjiPrzewodnicząca Komisji ds. Mieszkalnictwa Irene Tinagli (S&D, Włochy) dodała, że „dzisiejsze silne poparcie dla raportu wysyła jasny sygnał: jesteśmy gotowi traktować mieszkalnictwo jako priorytet społeczny, wzmacniając współpracę między władzami europejskimi, krajowymi i lokalnymi, aby przeciwdziałać kryzysowi u jego źródeł”. – Raport przedstawia konkretne działania we wszystkich wymiarach wyzwania mieszkaniowego – od mobilizacji większych inwestycji ze środków unijnych, krajowych i prywatnych, przez poprawę jakości, zrównoważenia i warunków zamieszkania, po rozwiązanie problemów niedoboru siły roboczej i konkurencyjności sektora budowlanego – zaznaczyła.Czytaj także: Dodatki mieszkaniowe do dużego remontu. Komu przysługują?Kolejne kroki Specjalna Komisja Parlamentu Europejskiego ds. Kryzysu Mieszkaniowego została powołana 18 grudnia 2024 roku. Jej zadaniem jest identyfikacja potrzeb mieszkaniowych, analiza polityk mieszkaniowych w państwach Unii Europejskiej oraz wsparcie wdrażania przyszłego unijnego planu na rzecz mieszkań przystępnych cenowo.Czytaj także: Łatwiej o kredyt, ale Polacy są ostrożni. Rynek mieszkaniowy bez zrywu